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房贷共同还款人利弊分析

日期： 阅读：0推荐律师：刘微微

房贷共同还款人的利在于能提高贷款额度和通过率，减轻主贷人还款压力；弊在于可能产生经济纠纷和影响个人购房资格。

房贷共同还款人的设置存在一定的利弊。首先来看利的方面。其一是增加贷款成功的可能性，尤其是对于收入相对不高或不稳定的主贷人来说，共同还款人可以让银行对还款能力更有信心，从而提高贷款审批通过的几率。其二是能提高贷款额度，共同还款人的收入可以计入还款能力评估，有助于获得更高的贷款金额。再者，共同还款人可以在一定程度上减轻主贷人的还款压力，特别是在经济困难时期，多一个人分担还款负担。

然而，也存在一些弊端。如果共同还款人与主贷人之间在还款问题上出现分歧或矛盾，可能引发经济纠纷，影响双方关系。并且，共同还款人在后续自己购房时，可能会因为已有房贷记录而受到一些政策限制，比如首付比例提高、贷款利率上升等。此外，如果共同还款人自身经济状况出现问题，无法按时履行还款义务，也会给主贷人带来一定的困扰和风险。

在决定是否增加共同还款人时，双方需要充分沟通和协商，明确各自的权利和义务。同时，要综合考虑自身的经济状况、未来规划等因素，权衡利弊后再做出明智的选择。尤其是要注意在合同中明确各方的责任和义务，以避免日后可能出现的纠纷和问题。

房贷共同还款人利弊分析(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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