离婚是一件让人感到痛苦和纠结的事情，而离婚后房产证上还写着两个人的名字更是会带来诸多困扰和疑问。这不仅涉及到财产的分配，还可能影响到未来的生活。那么，遇到这种情况到底应该如何处理呢？让我们一起来探讨。

一、离婚后房产证是两个人的名字怎么办

首先，如果双方能够协商一致，这是最为理想的情况。可以通过签订离婚协议，明确房产的归属。如果房产归一方所有，那么另一方需要配合办理产权变更登记手续。如果双方都想要房产，可以通过竞价的方式来决定归属，出价高者获得房产，并给予另一方相应的补偿。

其次，如果双方无法协商一致，那么就可能需要通过诉讼的途径来解决。法院会根据双方的具体情况，如婚姻关系存续期间的贡献、子女抚养情况、双方的经济状况等因素，来判决房产的归属。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如购房资金的来源、对房产的维护投入等。

另外，如果房产还有未还清的贷款，情况会更加复杂。无论是协商还是判决，都需要考虑贷款的承担问题。一般来说，获得房产的一方需要继续承担贷款还款义务，并给予另一方相应的补偿。

二、离婚后房产分割的税务问题

在离婚房产分割过程中，税务也是一个需要关注的重要方面。如果房产过户给一方，可能会涉及到契税、个人所得税等税费。根据相关政策规定，夫妻之间因离婚办理房产过户手续，免征契税。

但是，如果房产是通过出售的方式进行分割，那么就需要按照正常的房产交易缴纳相关税费。例如，如果出售的房产未满两年，可能需要缴纳增值税和附加税；如果不是唯一住房，还可能需要缴纳个人所得税。

所以，在进行离婚房产分割时，要提前了解相关的税务政策，做好税务规划，以减少不必要的损失。

三、离婚后房产未及时变更登记的风险

如果离婚后房产未及时办理变更登记手续，可能会带来一系列的风险。例如，原配偶可能会擅自处分房产，导致房产权益受损。

另外，如果原配偶有债务纠纷，债权人可能会申请查封该房产，影响房产的正常处置。而且，未办理变更登记也会影响到后续的房产交易和抵押贷款等事项。

因此，离婚后应当尽快办理房产变更登记手续，确保自己的合法权益得到保障。

总之，离婚后房产证是两个人的名字需要妥善处理，通过合理的方式解决房产归属问题，避免产生不必要的纠纷和风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。