在婚姻关系中，协议离婚后未办理的房产证往往会成为一个让人头疼的问题。但别担心，接下来我们将为您详细解析这一难题，帮助您理清思路，顺利解决问题。

一、协议离婚未办理的房产证怎么办理手续

首先，如果协议离婚时对房产归属已经有了明确的约定，那么办理房产证的手续可以按照以下步骤进行。

第一步，准备相关材料。这通常包括离婚协议、双方身份证、户口簿、购房合同、购房发票等。

第二步，前往当地的房产管理部门咨询具体的办理流程和要求。因为不同地区可能会有一些细微的差别。

第三步，如果房产需要进行评估，要找专业的评估机构进行评估，并获取评估报告。

第四步，双方一同前往房产管理部门办理房产证。在办理过程中，需要填写相关的表格，并提交准备好的材料。

第五步，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

第六步，等待房产管理部门的审核和发证。

需要注意的是，如果离婚协议中对房产归属的约定不清晰或者存在争议，可能会导致办理房产证的过程变得复杂和漫长。在这种情况下，可能需要通过法律途径来明确房产的归属，才能继续办理房产证。

二、协议离婚后未办房产证的房产如何分割

当协议离婚后，未办理房产证的房产分割是一个比较复杂的问题。

1. 如果购房时是双方共同出资，且没有明确约定房产份额，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割。

2. 若一方出资较多，或者在购房过程中有特殊贡献，法院可能会根据具体情况，适当多分给这一方一定的份额。

3. 如果房产是在婚前由一方购买，但婚后共同还贷，那么在分割时，通常会将婚前支付的部分归购买方所有，婚后共同还贷及增值部分则由双方共同分割。

在进行房产分割时，双方可以协商解决，如果协商不成，就需要通过诉讼的方式，由法院根据法律规定和具体情况来作出判决。

三、协议离婚房产未办房产证的纠纷处理方式

在协议离婚过程中，未办理房产证的房产可能会引发各种纠纷。

1. 首先，可以尝试通过协商的方式解决。双方心平气和地坐下来，重新审视离婚协议，看是否能够达成新的一致意见。

2. 若协商无果，可以向当地的调解机构申请调解。调解机构会根据双方的情况和相关法律法规，提出合理的解决方案。

3. 如果调解也不能解决问题，那就只能通过诉讼途径来解决纠纷。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以支持自己的主张。

总之，对于协议离婚房产未办房产证的纠纷，要保持冷静，通过合法合理的方式来解决。

以上就是关于协议离婚未办理的房产证相关问题的全部内容。需要提醒您的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。