在婚姻生活中，离婚是一个令人痛苦且复杂的话题，而房产的分配更是其中备受关注的焦点。当一方提出离婚，房产的归属和分配往往成为争议的核心。这不仅涉及到夫妻双方的利益，还可能影响到家庭的稳定和未来。今天，咱们就来详细探讨一下当一方要离婚且有房时，房产会如何分配。

一、一方要离婚有房会怎么分配

首先，房产的分配需要明确其产权归属。如果房产是夫妻一方在婚前全额购买并登记在其名下，那么通常会被认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。

其次，如果房产是在婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应平均分配，但会综合考虑夫妻双方的贡献大小、子女抚养情况、过错方等因素进行适当的调整。比如，一方对家庭付出较多，或者在购房过程中出资较多，可能会在分配时获得更多份额。

再者，如果夫妻双方对房产归属有明确的书面约定，那么按照约定进行分配。这种约定可以是婚前财产协议，也可以是婚后关于房产的协议。

二、离婚房产分配中的过错方影响

在离婚房产分配过程中，如果一方存在过错，比如出轨、家暴等，这可能会对房产的分配产生影响。一般来说，法院在判决时会适当照顾无过错方的利益，给予其更多的房产份额。但需要注意的是，过错方的认定需要有充分的证据支持，比如相关的证人证言、书证、物证等。

另外，如果过错行为导致了夫妻共同财产的减少，比如一方因赌博挥霍了大量财产，那么在分割房产时，也会考虑这一情况，减少过错方的分配份额。

同时，即使一方被认定为过错方，也不意味着其会完全失去房产的分配权，只是在分配比例上可能会处于不利地位。

三、离婚房产分配与子女抚养的关系

子女抚养问题也会对离婚房产的分配产生一定的关联。如果子女随一方生活，为了保障子女的居住和生活条件，法院可能会将房产判决给抚养子女的一方，或者在分配份额上给予倾斜。

然而，这并不意味着抚养子女就一定能获得房产的全部或大部分份额。还需要综合考虑房产的购买情况、夫妻双方的经济状况等因素。比如，如果另一方经济条件较好，能够为子女提供其他稳定的居住环境，那么房产的分配也可能会相对平均。

此外，如果夫妻双方能够协商一致，将房产留给子女，也是一种常见的处理方式。但这种协商需要符合法律规定和相关程序。

总之，当一方要离婚且有房时，房产的分配是一个复杂且需要综合考虑多方面因素的问题。在实际处理中，应当依据法律规定，结合具体情况，公平合理地进行分配。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。