在婚姻关系走向破裂，面临起诉离婚的情况时，如何防止共同拥有的房子被卖掉，这是很多人都关心且棘手的问题。接下来，就让我们深入探讨这个话题，为您提供一些实用的建议和法律知识。

一、起诉离婚如何防止共同房子卖掉

首先，要及时向法院申请财产保全。这是一种非常有效的法律手段，能够阻止对方在未经允许的情况下擅自处置房产。在申请财产保全时，需要向法院提供相关的证据，证明房产是夫妻共同财产，并且存在被对方私自变卖的风险。

其次，尽快办理房产的产权变更登记。如果可能的话，将房产登记在双方名下或者将自己的名字加到房产证上，这样可以增加对方私自卖房的难度。

再者，要密切关注房产的动态。包括了解房产的市场价值、是否有中介介入、是否有潜在的买家等。一旦发现有异常情况，及时收集证据并向法院反映。

此外，与对方进行沟通也是必要的。虽然可能处于离婚的紧张关系中，但明确表达自己对于房产的态度和立场，有时也能起到一定的约束作用。

最后，寻求法律帮助。咨询专业律师，了解自己的权利和可行的法律途径，以便更好地保护自己的权益。

二、起诉离婚时房产分割的相关法律规定

在起诉离婚过程中，房产分割遵循一定的法律原则。一般来说，夫妻共同财产应当平等分割，但会考虑多种因素。比如，双方的贡献大小、子女抚养情况、婚姻过错等。

如果房产是婚后购买，且双方没有特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么在分割时会对婚前支付部分和婚后共同还贷部分进行区分处理。

另外，对于房产的增值部分，也会根据具体情况进行合理分配。如果房产是因市场因素增值，一般按照夫妻共同财产处理；如果是因一方对房屋进行了重大修缮、装修等导致增值，那么这部分增值可能会更多地归属于付出劳动的一方。

在实际操作中，法院会综合各种因素，做出公平合理的判决。

三、如何保障自己在离婚房产纠纷中的权益

要保障自己在离婚房产纠纷中的权益，首先要收集相关证据。包括购房合同、房产证、还贷记录、房屋装修发票等。这些证据能够清晰地证明房产的归属和相关情况。

其次，要了解当地的房产政策和司法实践。不同地区对于离婚房产的处理可能会有所差异，了解这些情况有助于更好地制定应对策略。

再者，保持冷静和理性。不要被情绪左右，避免在处理纠纷过程中做出冲动的决定。

同时，积极参与调解。如果有可能，通过调解达成双方都能接受的解决方案，既能节省时间和精力，也能减少对双方关系的进一步伤害。

总之，在起诉离婚防止共同房子被卖掉以及处理相关房产纠纷的过程中，要依靠法律武器，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。