离婚是一件令人感到沉重和复杂的事情，而涉及到房产的分割更是其中关键且棘手的环节。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响到未来的生活。接下来，让我们一起深入探讨办理离婚房产手续的相关问题。

一、办理离婚房产需什么手续办理

办理离婚房产手续，通常需要以下几个主要步骤：

1. 确定房产归属：夫妻双方需要协商确定房产的归属。如果能够达成一致，可以通过协议的方式明确。如果协商不成，可能需要通过法院判决来确定。

2. 进行房产评估：对于需要分割的房产，如果双方对其价值存在争议，可能需要请专业的评估机构进行评估，以确定房产的市场价值。

3. 准备相关材料：包括房产证、身份证、结婚证、离婚协议（如果是协议离婚）、法院判决书（如果是诉讼离婚）、房产评估报告等。

4. 办理产权变更登记：根据协商或判决结果，携带相关材料到房产登记部门办理产权变更登记手续。这一过程可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

5. 办理贷款变更手续：如果房产有贷款未还清，还需要办理贷款变更手续，将贷款人变更为房产归属方或者重新协商还款责任。

二、离婚房产分割的注意事项

在办理离婚房产分割时，还有一些重要的注意事项需要了解：

1. 了解房产政策：不同地区的房产政策可能有所不同，例如限购政策、税收政策等，这些都会影响房产的分割和办理手续。

2. 关注共有产权：如果房产是夫妻与他人共有，那么在分割时需要考虑共有人的权益，可能需要共有人的同意或者按照共有产权的规定进行处理。

3. 防止隐匿财产：有些夫妻可能会试图隐匿房产或者房产相关的财产信息，因此在办理过程中要保持警惕，确保房产信息的真实和完整。

4. 考虑子女权益：如果有子女，在房产分割时也需要考虑子女的居住和生活需求，保障子女的合法权益。

三、离婚房产纠纷的解决途径

当在离婚房产分割过程中出现纠纷时，可以通过以下途径解决：

1. 协商解决：这是最为便捷和经济的方式，夫妻双方可以在平等、自愿的基础上，通过沟通和协商达成一致。

2. 调解：可以请求第三方机构如调解委员会进行调解，通过调解人的斡旋和协调，促使双方达成和解。

3. 诉讼：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总之，办理离婚房产手续是一个复杂而严谨的过程，需要夫妻双方理性对待，遵循法律规定，妥善处理好房产分割问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。