在现实生活中，经济适用房离婚时的分割问题常常让人感到困惑和棘手。这不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还可能受到相关政策法规的影响。今天，就让我们一起来深入探讨这个备受关注的话题。

一、经济适用房离婚如何分割

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，其分割方式相较于普通商品房会更为复杂。首先，需要明确该经济适用房是否取得完全产权。如果尚未取得完全产权，一般法院会判决房屋归一方使用，待取得完全产权后，再由双方协商或另行起诉分割。

如果已经取得完全产权，分割方式则可能会参考以下因素：购房时的出资情况、婚姻存续时间的长短、双方对房屋的贡献大小等。比如，如果一方在购房时出资较多，可能会在分割时获得相应比例的份额。

另外，还需要考虑夫妻双方是否有约定。如果有书面约定关于经济适用房的归属，那么按照约定处理。但需要注意的是，约定不能违反法律法规和政策的规定。

二、经济适用房离婚分割的特殊情况

在经济适用房离婚分割中，存在一些特殊情况。例如，如果一方存在过错，如婚外情、家庭暴力等，这可能会影响到分割的结果。法院可能会基于过错方的行为，适当减少其应得的份额，以保障无过错方的权益。

还有一种情况是，经济适用房在购买后可能存在增值部分。对于增值部分的分割，通常会根据夫妻双方在婚姻期间对房屋的投入、市场行情等因素进行综合考量。如果是因为市场整体上涨导致的增值，一般会按照夫妻共同财产进行平均分配；如果是因为一方对房屋进行了装修、改造等投入导致的增值，那么投入方可能会获得更多的份额。

三、经济适用房离婚分割的法律依据和政策影响

经济适用房离婚分割的法律依据主要包括《民法典》中的婚姻家庭编以及相关司法解释。同时，各地对于经济适用房的政策也会对分割产生影响。

例如，有些地方规定，购买经济适用房不满一定年限不得上市交易，这就会限制离婚时对房屋的处理方式。在这种情况下，可能只能通过协商确定房屋的使用和补偿问题。

此外，政策对于经济适用房的申购资格、产权归属等方面的规定，也会在离婚分割时被作为重要的参考因素。

总之，经济适用房离婚分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。

以上就是关于经济适用房离婚分割的相关内容。需要提醒的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。