在婚姻走向尽头时，离婚协议的签订至关重要，而其中关于财产的注明更是需要格外谨慎。这不仅关系到双方的利益分配，也可能影响到未来的生活。下面我们就来详细探讨一下离婚协议中哪些财产需注明。

一、离婚协议中需注明的财产

1. 房产：这是夫妻共同财产中的重要组成部分。包括婚后购买的商品房、自建房，甚至是继承或受赠的房产（但如果明确只归一方所有的除外）。需要注明房产的位置、面积、产权归属、是否有贷款未还清等情况。

2. 车辆：夫妻共同拥有的汽车、摩托车等交通工具。要写明车辆的品牌、型号、车牌号、购买时间、车辆的估值以及归属问题。

3. 存款：双方在银行、支付宝、微信等金融账户中的存款。要明确各自名下的存款金额，并协商如何分配。

4. 投资收益：比如股票、基金、债券等投资所产生的收益。

5. 贵重物品：如金银首饰、名牌手表、奢侈品包包等。

6. 知识产权收益：例如专利、著作权所带来的经济收益。

7. 企业股权：如果夫妻一方或双方持有公司股权，需要在离婚协议中明确股权的分配或处理方式。

8. 债权债务：双方的对外债权，如别人欠的钱；以及债务，如房贷、车贷、信用卡欠款等。

二、离婚协议中的隐形财产

1. 公积金：这是一种容易被忽视的财产。夫妻双方在工作期间缴存的公积金，在离婚时也应进行分割。

2. 保险：包括商业保险的现金价值，以及夫妻共同缴纳的社会保险中的个人部分。

3. 工龄补贴：一些单位会给员工发放工龄补贴，这部分财产也应在离婚协议中考虑到。

4. 复员费、自主择业费：如果一方是军人，复员费、自主择业费等在婚姻存续期间的部分属于夫妻共同财产，需进行合理分割。

5. 住房补贴、住房公积金：特别是在一些公职单位，这部分福利也应当在离婚时进行明确。

6. 夫妻共同经营的店铺或生意：不仅要分割店铺的资产，还要考虑店铺的品牌价值、客户资源等无形资产。

三、离婚协议中财产注明的注意事项

1. 清晰明确：对每一项财产的描述都要清晰、准确，避免模糊不清导致后续纠纷。

2. 价值评估：对于一些难以确定价值的财产，如古董、字画等，可以请专业机构进行评估。

3. 法律规定：要遵循相关的法律法规，确保财产的分割合法合规。

4. 变更登记：对于需要办理产权变更登记的财产，如房产、车辆等，要约定好办理的时间和方式。

5. 税务问题：了解财产分割可能产生的税务问题，提前做好规划。

6. 反悔处理：约定如果一方反悔不履行离婚协议中的财产分配条款，应当承担的法律责任。

总之，离婚协议中的财产注明是一项复杂而重要的工作，需要双方谨慎对待，充分协商。只有在离婚协议中对财产进行了全面、准确、合理的注明和分配，才能避免日后可能出现的纠纷，为双方开启新的生活奠定良好的基础。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。