在现实生活中，离婚后涉及贷款房子变更贷款人的情况并不少见，这是一个复杂而又关键的问题，直接关系到双方的权益和未来的生活。接下来，我们将深入探讨这个问题，为您提供清晰准确的解答。

一、离婚后贷款的房子如何变更贷款人

离婚后变更贷款房子的贷款人，首先需要看贷款是否已经结清。如果贷款未结清，变更贷款人通常会比较复杂。一般来说，需要取得贷款银行的同意。银行会综合考虑原贷款人的还款情况、信用状况，以及新贷款人的收入、信用等因素。

在办理变更手续时，双方需要准备好相关的证件和材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书、双方的身份证、房产证、收入证明等。然后向银行提出书面申请，银行会对申请进行审核。审核通过后，双方需要到相关部门办理房产的过户手续，并重新签订贷款合同。

如果贷款已经结清，变更贷款人的手续相对简单。双方可以直接到房产管理部门办理过户手续，将房产过户到一方名下。

二、离婚后变更贷款房贷款人的注意事项

1. 明确房产归属：在离婚时，一定要通过合法有效的协议或判决明确房产的归属，这是后续变更贷款人的重要依据。

2. 关注银行政策：不同银行对于变更贷款人的政策和要求可能有所不同，要提前了解清楚所涉银行的具体规定。

3. 维护个人信用：无论是原贷款人还是新贷款人，都要保持良好的信用记录，以免影响变更手续的办理和后续的贷款申请。

4. 考虑税务问题：房产过户可能会涉及到一定的税费，需要提前了解并做好相应的准备。

三、离婚后贷款房变更贷款人的法律风险

1. 违约责任风险：如果在变更过程中违反了贷款合同的约定，可能会承担违约责任。

2. 房产纠纷风险：如果双方对于房产的归属和变更存在争议，可能会引发房产纠纷，需要通过法律途径解决。

3. 信用受损风险：变更过程中如果出现逾期还款等情况，可能会导致个人信用受损，影响今后的金融活动。

总之，离婚后贷款房子变更贷款人是一个需要谨慎处理的问题，涉及到多方面的因素和法律规定。在办理过程中，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保自身的合法权益得到最大程度的保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。