抵押登记具有对抗第三人的效力，未经登记不得对抗善意第三人。

抵押登记是抵押权设立的重要环节，其效力主要体现在以下几个方面。

首先，它明确了抵押权的优先受偿顺序。在同一抵押物上存在多个抵押权时，登记在先的抵押权优先受偿。这有助于保障抵押权人的合法权益，避免在债权实现时出现混乱和争议。

其次，抵押登记能产生对抗第三人的效力。经过登记的抵押权，可以对抗抵押物的受让人以及其他与抵押物有利害关系的第三人。即便第三人在不知情的情况下取得了抵押物，抵押权人仍可依据登记主张自己的权利。**例如，甲将其房产抵押给乙并办理了登记，后甲又将该房产卖给丙，即使丙不知情，乙的抵押权依然有效。**

再者，抵押登记有助于维护交易安全和市场秩序。通过登记公示，使潜在的交易相对人能够了解抵押物的权利状态，从而在交易时做出合理的判断和决策，减少因抵押物权利不明确而引发的风险和纠纷。

此外，抵押登记还可以增强抵押权的确定性和稳定性。一旦办理登记，抵押权的存在和范围就相对固定，不易受到其他因素的干扰和影响。

然而，需要注意的是，并非所有的抵押都必须办理登记。法律规定了一些特殊情况下，即使未办理登记，抵押权也可成立，但不具有对抗善意第三人的效力。在实践中，当事人应根据具体情况，依法及时办理抵押登记，以充分保障自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》 第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。